ATTRAKTIVE GEWERBEEINHEIT ZWISCHEN WINTERFELDTPLATZ UND AKAZIENKIEZ | PROVISIONSFREI!

KLASSISCHER BERLINER ALTBAU IN BEGEHRTER SCHÖNEBERGER KIEZLAGE Das im Jahr 1904 errichtete Altbauensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude mit insgesamt 36 Einheiten. Die gepflegte Wohn- und Gewerbeanlage überzeugt durch ihren klassischen Berliner Altbaucharakter. Der ansprechend gestaltete Innenhof bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie ab.

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE MIT SCHAUFENSTERFRONT Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: ✓ Gut sichtbare Schaufensterfläche ✓ Teilweise vorhandener Parkettfußboden ✓ Kompakter und effizient nutzbarer Grundriss ✓ Zusätzlicher Hintereingang ✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✓ Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg ✓ Optional besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine Kellerfläche zu kaufen Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304,00 €.

ZWISCHEN WINTERFELDTPLATZ UND AKAZIENKIEZ Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Goltzstraße 14 und damit in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Schöneberg, zwischen dem lebendigen Winterfeldtkiez rund um den Winterfeldtplatz und dem beliebten Akazienkiez. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, individuellen Boutiquen, stilvollen Cafés sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsszene. Der nahe gelegene Winterfeldtplatz mit seinem weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannten Wochenmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hohe Anziehungskraft bei Anwohnern und Besuchern. Auch die Akazienstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Nollendorfplatz sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Verbindung aus etablierter Kiezstruktur, urbanem Lebensgefühl und hoher Aufenthaltsqualität macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Gewerbekonzepte.