ERSTBEZUG ÜBER DEN DÄCHERN NEUKÖLLNS – 5 ZIMMER & GROßZÜGIGE TERRASSE | PROVISIONSFREI!

In attraktiver Lage von Berlin-Neukölln entsteht im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine großzügige und modern ausgebaute 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 157 m². Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2026 neu geschaffen und verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einem modernen, klaren Wohnkonzept. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Bäder, praktische Nebenflächen sowie eine großzügige Terrasse. Der zugrunde liegende Entwurf sieht genau diese Raumaufteilung vor. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Helle Oberflächen, Fischgrätparkett und eine reduzierte, zeitgemäße Gestaltung schaffen nach Fertigstellung eine hochwertige und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Ausbau befindet sich aktuell in den letzten Zügen. Die vollständige Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Winter 2026 vorgesehen. Damit bietet sich hier die Möglichkeit, einen modernen Erstbezug in einem gewachsenen Berliner Kiez zu beziehen.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: * Aufzug * ca. 157 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer plus Wohn-/Esszimmer) * separate Küche * zwei Bäder * großzügige Terrasse * Fischgrätparkett in den Aufenthaltsräumen * weiße, glatt gespachtelte Wände * moderne, minimalistisch gestaltete Bäder * hochwertige, reduzierte Material- und Farbgestaltung * zahlreiche Dachflächenfenster * praktische Abstell- und Flurbereiche * Erstbezug nach Dachgeschossausbau 2026 (voraussichtliche Fertigstellung Winter 2026)

Die Leykestraße befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Nebenstraße der Hermannstraße und unmittelbar am beliebten Schillerkiez. Die Umgebung verbindet klassische Neuköllner Kiezatmosphäre mit einer sehr guten innerstädtischen Infrastruktur. Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig liegt das Tempelhofer Feld nur einen kurzen Weg entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Grün- und Freizeitflächen einen außergewöhnlich hohen Erholungswert mitten in der Stadt. Auch der U-Bahnhof Leinestraße (U8) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Kreuzberg, Hermannplatz und Berlin-Mitte. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, urbanem Kiezleben und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.