TOP ZUSTAND | NAHE KUDAMM | 4 RÄUME | PROVISIONSFREI!

WUNDERSCHÖNER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU´DAMM Der aus dem Jahre 1910 (1955) stammende Altbau, mit wunderschönen Stuckelementen und einem sehr gepflegten Treppenhaus, umfasst 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Neben dem liebevoll bepflanzten Hinterhof, bietet Ihnen diese Immobilie ebenfalls Fahrradabstellmöglichkeiten und weiteren Stauraum in den zugeteilten Kellerabteilen.

TOP ZUSTAND! Diese Gewerbefläche befindet sich in einem TOP Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: -Renovierung im Jahr 2022/23 -Sehr guter und gepflegter Zustand -4 separate Räume -zusätzlicher Empfangsbereich -helle und freundliche Räumlichkeiten -Einbauküche -2 WCs -Vinyl-/PVC-Boden -funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung -ideal als Büro, Kanzlei, Agentur oder Beratungsfläche Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 555,00 €.

GUT ANGEBUNDEN A100 | NAHE KUDAMM! Die Friedrichsruher Straße befindet sich im westlichen Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Bereich Grunewald/Halensee. Die Adresse verbindet eine vergleichsweise ruhige und repräsentative Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner City West. Die Friedrichsruher Straße verläuft zwischen Auguste-Viktoria-Straße und Charlottenbrunner Straße. Der Kurfürstendamm und der Rathenauplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit sind zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen der City West schnell erreichbar. Der Kurfürstendamm bildet eine der wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsachsen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den S-Bahnhof Halensee besteht Anschluss an die Berliner Ringbahn; hier verkehren unter anderem die Linien S41, S42 und S46. Zusätzlich stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zum Rathenauplatz sowie zum Berliner Stadtring A100 eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in andere Teile Berlins. Gleichzeitig befinden sich die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Grunewalds in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus repräsentativer Adresse, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Arbeitsumfeld und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort im Berliner Westen suchen.