GROSSZÜGIGE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 3,60 M DECKENHÖHE AM WINTERFELDTPLATZ | PROVISIONSFREI!

GEPFLEGTER ALTBAU MITTEN AM WINTERFELDTPLATZ! Der 5-geschossige Altbau „Winterfeldtplatz 46“ stammt aus dem Jahre 1904 und verfügt über rund 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

GROSSZÜGIGE RÄUMLICHKEITEN MIT KLASSISCHEM ALTBAUCHARME ✓ Ca. 95 m² Gewerbefläche ✓ Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,60 m ✓ Großzügige und helle Räumlichkeiten ✓ Repräsentativer Altbaucharakter ✓ Fensterflächen ✓ Küche vorhanden ✓ Separates WC ✓ Gute Sichtbarkeit ✓ Hohe Laufkundschaft ✓ Gefragte Lage nahe dem Winterfeldtplatz ✓ Vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 315,00 €.

BESTLAGE IM LEBENDIGEN WINTERFELDTKIEZ Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Winterfeldtstraße 46 und damit in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen von Berlin-Schöneberg. Der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem überregional beliebten Wochenmarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Berliner Altbauten, individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und einer vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieszene. Die hohe Aufenthaltsqualität und die starke Frequentierung des Kiezes machen den Standort besonders attraktiv für publikumsorientierte Gewerbekonzepte. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4 sowie mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Schöneberger Kieze, darunter der Akazienkiez, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, hoher Sichtbarkeit und ausgeprägter Laufkundschaft bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort.