BEZUGSFREIE GEWERBERÄUME MIT FLAIR | NAHE HBF | EG+UG+TERRASSE | PROVISIONSFREI!

Alt-Moabit 126

10557

Berlin

k.A

1.259.000,00 €

  • Zimmer: 3
  • Fläche: 218 m²

Beschreibung

ATTRAKTIVER ALTBAU IN PARK- UND WASSERNÄHE Der 6-geschossige Altbau „Alt-Moabit 126“ verfügt über rund 13 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Gewerberäume zeichnen sich durch großzügige und flexible Raumgestaltung aus, perfekt für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Der Altbaucharakter verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und schafft eine einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter. Die angebotenen Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden Altbaus in einer begehrten Lage unweit des Hauptbahnhofs. Die zentrale Lage bietet exzellente Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was für Ihr zukünftiges Geschäft von unschätzbarem Wert ist.

Ausstattung

EXKLUSIVE GEWERBERÄUME Die Gewerberäume präsentieren sich mit einer offenen Raumgestaltung, die Großzügigkeit und Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte ermöglicht. Helle und weitläufige Bürobereiche schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist u.a. die Terrasse, die eine Möglichkeit bietet, Meetings im Freien abzuhalten, Frischluftpausen zu genießen oder Kunden und Mitarbeiter bei besonderen Anlässen zu empfangen. Die Terrasse erweitert den Nutzungsraum und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Im Untergeschoss finden Sie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, die den modernsten Standards entsprechen. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Organisation von Reinigungs- und Versorgungsarbeiten. Ausstattungsmerkale: - Altbaucharakter mit stilvollen Details - Große Fensterfronten für natürliche Belichtung und eine freundliche - Atmosphäre - Separate Damen- und Herren-WCs für Kunden und Mitarbeiter - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen - Insgesamt ca. 25,00 m² Terrassenfläche zum Innenhof - Das ausgebaute Untergeschoss hat eine Größe von ca. 33,37 m². Diese Ausstattungsmerkmale machen die Gewerberäume in Alt-Moabit 126 zu einer einzigartigen Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Das monatliche Hausgeld wird voraussichtlich bei 1.150,00 € liegen.

Lage

ERSTKLASSIGE LAGE UND OPTIMALE ANBINDUNG Die Gewerberäume in Alt-Moabit 126 befinden sich in einer zentralen und gut erreichbaren Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schafft eine dynamische Umgebung, die bequem für Kunden und Mitarbeiter zugänglich ist. Die Lage bietet optimale Sichtbarkeit und Integration in das lokale Geschehen. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege, was eine reibungslose Erreichbarkeit und somit einen strategischen Standort für Ihr Unternehmen gewährleistet.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10557

Bezirk:

k.A

Straße:

Alt-Moabit 126

Energieausweis bis:

2030-01-17

Energiesparausweis-Typ:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

FERN

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Gewerblich

Objekt ID:ABA101_00001.B1
Kaufpreis: 1.259.000,00 €
Hausgeld: keine Angabe
Verfügbar ab:
Art der Immobilie:BUEROFLAECHE
Etage:0
Typ:Kaufen
Fläche:218,00 m²
Zimmer:3
Badezimmer:keine Angabe
Baujahr:1905
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

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