Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1907 in der Anzengruberstraße 23, 12043 Berlin, befindet sich im Herzen des lebhaften Bezirks Neukölln und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Es besteht aus 37 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Ausstattung
PROVISIONSFREIE GEWERBEEINHEIT IM HERZEN NEUKÖLLNS
- Große Schaufensterfront
- Großzügige Verkaufsfläche
- Keller direkt aus der Einheit zugänglich
- Laminatfußboden
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 415,92€
Lage
Die Anzengruberstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur belebten Karl-Marx-Straße, einer der Hauptverkehrsadern Neuköllns, die für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bekannt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station Rathaus Neukölln (Linie U7) ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen Berlins.
Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 166, M43 und N7, die eine flexible Anbindung an verschiedene Ziele ermöglichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt aus, was den Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv macht.
Adresse
Stadt:
Berlin
Postleitzahl:
12043
Bezirk:
k.A
Straße:
Anzengruber Straße 23
Energieausweis bis:
2025-10-13
Energiesparausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Heizungsart:
k.A
Zustand:
GEPFLEGT
Nutzungsart:
Gewerblich
