TOP ZUSTAND | ERDGESCHOSS 138 m² + UNTERGESCHOSS 143 m² | CHARLOTTENBURG | PROVISIONSFREI!

Damaschkestraße 38

10629

Berlin

Charlottenburg (Ortsteil)

1.215.000,00 €

  • Zimmer: 3
  • Fläche: k.A

Beschreibung

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU NAHE DEM KU’DAMM Ein Spaziergang durch die Damaschkestraße/Sybelstraße genügt, um den unverwechselbaren Charme der prachtvollen Gründerzeitbauten zu spüren. Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte - und auch dieses 1911 errichtete Gebäude steht ganz in dieser Tradition. Wunderschöne Altbaudetails wie Stuckverzierungen und ein beeindruckendes Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und zeitlosen Glanz. Neben der historischen Anmut überzeugt das Haus auch durch praktische Aspekte: Ein gepflegter Innenhof sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten ausreichend Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände.

Ausstattung

CHARMANTER ALTBAU | VIELFÄLTIG NUTZBAR! Diese Gewerbefläche befindet sich in einem TOP ZUSTAND und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale: * Lichtdurchflutet (große und mehrere Schaufenster) * Hervorragender Zustand * Gut geschnittener Grundriss (nutzbare Fläche im Untergeschoss) * 3 WCs * Einbauküche * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Tolle Lage Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 1.505,67 € und bezieht sich auf das Erdgeschoss sowie Untergeschoss.

Lage

ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS Diese angesehene Lage im Herzen Charlottenburgs vereint Geschichte, Kultur und das besondere Flair eines etablierten Stadtteils. Das Umfeld rund um die Sybelstraße und den Kurfürstendamm bietet nicht nur architektonischen Charme, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Umgebung schaffen ideale Bedingungen für Geschäftsmeetings, Pausen oder den entspannten Austausch nach Feierabend. Auch Kundinnen und Kunden profitieren von der attraktiven Lage mit hoher Passantenfrequenz und repräsentativem Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Dienstleistungsangebot sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen Berlins.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10629

Bezirk:

Charlottenburg (Ortsteil)

Straße:

Damaschkestraße 38

Objekt ID:ANG006_00003_B.2
Kaufpreis: 1.215.000,00 €
Hausgeld: 1.505,67 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:BUEROFLAECHE
Etage:0
Typ:Kaufen
Baujahr:1911
Energieausweis bis: 2029-04-15
Energiesparausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Zustand: GEPFLEGT
Nutzungsart: Gewerbe
Heizungsart Fern
Befeuerung Fern
Entfernung zur Grundschule: 0.27
Entfernung zur Realschule: 0.35
Entfernung zum Gymnasium: 1.5
Entfernung zur Autobahn: 1.4
Entfernung zum Zentrum: 3.4
Bürofläche 138,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer -
Separate WCs -
Terrassen -

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 00491629732456

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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