Beschreibung
HERRSCHAFTLICHER ALTBAU NAHE DEM KU’DAMM
Ein Spaziergang durch die Damaschkestraße/Sybelstraße genügt, um den unverwechselbaren Charme der prachtvollen Gründerzeitbauten zu spüren. Jedes Haus erzählt seine eigene Geschichte - und auch dieses 1911 errichtete Gebäude steht ganz in dieser Tradition. Wunderschöne Altbaudetails wie Stuckverzierungen und ein beeindruckendes Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und zeitlosen Glanz.
Neben der historischen Anmut überzeugt das Haus auch durch praktische Aspekte: Ein gepflegter Innenhof sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten ausreichend Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände.
Ausstattung
CHARMANTER ALTBAU | VIELFÄLTIG NUTZBAR!
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem TOP ZUSTAND und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
* Lichtdurchflutet (große und mehrere Schaufenster)
* Hervorragender Zustand
* Gut geschnittener Grundriss (nutzbare Fläche im Untergeschoss)
* 3 WCs
* Einbauküche
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Tolle Lage
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 1.505,67 € und bezieht sich auf das Erdgeschoss sowie Untergeschoss.
Lage
ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS
Diese angesehene Lage im Herzen Charlottenburgs vereint Geschichte, Kultur und das besondere Flair eines etablierten Stadtteils. Das Umfeld rund um die Sybelstraße und den Kurfürstendamm bietet nicht nur architektonischen Charme, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für anspruchsvolle Gewerbetreibende.
Zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Umgebung schaffen ideale Bedingungen für Geschäftsmeetings, Pausen oder den entspannten Austausch nach Feierabend. Auch Kundinnen und Kunden profitieren von der attraktiven Lage mit hoher Passantenfrequenz und repräsentativem Umfeld.
Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Dienstleistungsangebot sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Geschäftsadressen Berlins.
Adresse
Stadt:
Berlin
Postleitzahl:
10629
Bezirk:
Charlottenburg (Ortsteil)
Straße:
Damaschkestraße 38
| Objekt ID: | ANG006_00003_B.2 |
| Kaufpreis: | 1.215.000,00 € |
| Hausgeld: | 1.505,67 € |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Art der Immobilie: | BUEROFLAECHE |
| Etage: | 0 |
| Typ: | Kaufen |
| Baujahr: | 1911 |
| Energieausweis bis: | 2029-04-15 |
| Energiesparausweis-Typ: | Verbrauchsausweis |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
| Heizungsart | Fern |
| Befeuerung | Fern |
| Entfernung zur Grundschule: | 0.27 |
| Entfernung zur Realschule: | 0.35 |
| Entfernung zum Gymnasium: | 1.5 |
| Entfernung zur Autobahn: | 1.4 |
| Entfernung zum Zentrum: | 3.4 |
| Bürofläche | 138,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | - |
| Separate WCs | - |
| Terrassen | - |
Makler Kontakt

Tel: 00491629732456
E-Mail: cm@bepartofberlin.de
Hallo und Guten Tag!
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