Beschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 und bietet auf ca. 103 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine klassische Altbau-Architektur in Kombination mit einer funktionalen Grundrissaufteilung.
Die Fläche ist derzeit in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für Restaurant-, Café-, Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Ateliernutzungen. Dank des straßenseitigen Schaufensters verfügt die Einheit über eine gute Sichtbarkeit und einen repräsentativen Auftritt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein WC sowie eine praktische Abstellkammer zzgl. Hintereingang.
Ausstattung
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- ca. 103 m² Gewerbefläche
- Altbau, Baujahr 1904
- Schaufenster zur Straße
- 2 Räume
- Separate Küche
- WC
- Abstellkammer
- Geflieste Böden
-Rollos im Schaufenster
-Kiez mit Laufkundschaft
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Nehringstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit Wohn- und Geschäftsnutzungen aus und bietet ein angenehmes, etabliertes Umfeld.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Adresse sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Adresse
Stadt:
Berlin
Postleitzahl:
14059
Bezirk:
Charlottenburg (Ortsteil)
Straße:
Nehringstraße 4a
| Objekt ID: | ABA112_00002.L.1 |
| Kaufpreis: | 569.000,00 € |
| Hausgeld: | 533,19 € |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Art der Immobilie: | LADENLOKAL |
| Etage: | 0 |
| Typ: | Kaufen |
| Baujahr: | 1904 |
| Energieausweis bis: | 2029-01-23 |
| Energiesparausweis-Typ: | Bedarfsausweis |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Gesamtfläche | 102,00 m² |
| Nutzfläche | 102,00 m² |
| Ladenfläche | 102,00 m² |
| Verkaufsfläche | 102,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | - |
| Separate WCs | - |
| Terrassen | - |
Makler Kontakt
Tel: 00491629732456
E-Mail: cm@bepartofberlin.de
Hallo und Guten Tag!
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