Beschreibung
ENTZÜCKENDE WOHNANLAGE MIT BEGRÜNTEM INNENHOF!
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahre 1907 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 2 Aufgängen mit rund 13 Wohnungen. Im Fahrradkeller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.
WICHTIG:
Die Fläche wird derzeit als Gewerbe genutzt. Eine spätere Umnutzung zu Wohnzwecken kann - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - geprüft werden.
Ausstattung
REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSSFLÄCHE | NIEBUHRSTRAßE!
Die Einheit ist eine Gewerbefläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Hochwertiger Laminatboden
* Teilweise Klimageräte (eine Erweiterung ist bereits durch die Gemeinschaft freigegeben)
* Bodentanks
* Gut geschnitten
* TOP Lage
* kleiner Balkon
Das Hausgeld beträgt monatlich 581,00 €.
Lage
MITTEN IN CHARLOTTENBURG!
Das Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg! Familien sind hier bestens aufgehoben - vom Kindergarten bis hin zur Schule bietet die Umgebung alles was man sich wünscht.
Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Station (S3 / S5 / S7 / S9 / S75) „Savignyplatz“ ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie direkt zum belebten Berliner Westen, Potsdamer Platz sowie Alexanderplatz.
Neben dem eigenen begrünten Innenhof haben Sie noch zwei weitere Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Savignyplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit schnell zu erreichen.
Adresse
Stadt:
Berlin
Postleitzahl:
10629
Bezirk:
Charlottenburg (Ortsteil)
Straße:
Niebuhrstraße 10
| Objekt ID: | ANN003_00018.WE |
| Kaufpreis: | 899.000,00 € |
| Hausgeld: | 581,00 € |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Art der Immobilie: | DACHGESCHOSS |
| Etage: | 5 |
| Typ: | Kaufen |
| Baujahr: | 1907 |
| Energieausweis bis: | 2028-03-15 |
| Energiesparausweis-Typ: | Verbrauchsausweis |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Nutzungsart: | Wohnung |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fern |
| Befeuerung | Fern |
| Entfernung zur Grundschule: | 1 |
| Entfernung zum Gymnasium: | 1.2 |
| Entfernung zur Autobahn: | 3 |
| Gesamtfläche | 151,00 m² |
| Wohnfläche | 151,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Separate WCs | 1 |
| Terrassen | - |
Makler Kontakt
Tel: 00491629732456
E-Mail: cm@bepartofberlin.de
Hallo und Guten Tag!
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