ATTRAKTIVE GEWERBERÄUME IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU | PROVISIONSFREI!

Sybelstraße 35

10629

Berlin

Charlottenburg (Ortsteil)

319.000,00 €

  • Zimmer: 1
  • Fläche: 58

Beschreibung

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU'DAMM Ein Blick in die Sybelstraße genügt, um die prachtvollen Altbauten aus der Gründerzeit erspähen zu können. Jedes Haus beinhaltet seine ganz eigene Geschichte und lässt nur erahnen wie prunkvoll das Innenleben sein mag. Wunderschöne Altbauelemente zieren auch diese Immobilie, welche im Jahre 1911 erbaut wurde. Sie betreten eine ganz eigene Welt mit Stuck, wunderschönen Holzfußböden, Verzierungen und einem atemberaubenden Treppenhaus. Doch nicht nur die ästhetischen Aspekte stehen hier im Vordergrund. Ein Innenhof und der Kellerbereich bieten genügend Stauraum für Fahrräder und ihr Meublement.

Ausstattung

GEWERBEEINHEIT MIT POTENTIAL IN CHARLOTTENBURG! Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Teeküche * WC * Gut geschnitten * Schaufenster Das monatliche Hausgeld beträgt 232,00 €. Die Nutzung als Ferienwohnung ist in der Teilungserklärung nicht untersagt.

Lage

ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS Die Sybelstraße besticht durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Gewerbe macht. Die sybelstraße ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Standort ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern der Stadt, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch einen besonderen Charme aus, nicht zuletzt aufgrund der Altbauarchitektur, die dem Viertel eine historische Note verleiht. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für Geschäfte und Unternehmen. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Nachbarschaft, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Dies trägt zu einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit und Leben bei.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10629

Bezirk:

Charlottenburg (Ortsteil)

Straße:

Sybelstraße 35

Energieausweis bis:

2029-04-15

Energiesparausweis-Typ:

VERBRAUCH

Heizungsart:

FERN

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Gewerblich

Objekt ID:ANG006_00002_B.3
Kaufpreis: 319.000,00 €
Hausgeld: 231,05 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:BUEROFLAECHE
Etage:keine Angabe
Typ:Kaufen
Fläche:58,00 m²
Zimmer:1
Badezimmer:keine Angabe
Baujahr:1911
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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