HELLE, GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ERGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN HINTERHAUS I PROVISIONSFREI

Lefèvrestraße 8

12161

Berlin

Friedenau (Ortsteil)

269.000,00 €

  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 48,00 m²

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Altbauwohnung, die sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hinterhauses in Berlin-Friedenau befindet. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Grundriss ist optimal gestaltet: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das gemütliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase ist. Die separate Küche ist funktional. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Lage im ruhigen Hinterhaus sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Straße. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Flair eines klassischen Altbaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage genießen möchten.

Ausstattung

*2 Zimmer im EG *ruhige Lage im Hinterhaus *gepflegter Altbau mit hohen Decken *Laminatfußboden *große Fenster mit viel Tageslicht *separate Küche *Badezimmer mit Dusche *Gasetagenheizung *Kellerabteil *gute Anbindung an ÖPNV

Lage

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Lefèvrestraße im begehrten Stadtteil Friedenau. Diese grüne und ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre wunderschönen Altbauten und eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig zentral gelegen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn Station Walther-Schreiber-Platz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf zum Spazierengehen oder Entspannen ein. Mit ihrer idealen Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe bietet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für alle, die das Leben in Berlin genießen möchten.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

12161

Bezirk:

Friedenau (Ortsteil)

Straße:

Lefèvrestraße 8

Energieausweis bis:

2030-08-10

Energiesparausweis-Typ:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:ABA020_00020
Kaufpreis: 269.000,00 €
Hausgeld: 203,28 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ERDGESCHOSS
Etage:0
Typ:Kaufen
Wohnfläche:48,00 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:keine Angabe
Baujahr:1911
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Laurin Bohm
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: k.A

E-Mail: lb@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag! Wenn Sie bis hierher gelesen haben, könnte ich wetten: Die Immobilie ist interessant für Sie. Richtig? Dann melden Sie sich gerne bei mir. So kann ich Ihre Fragen gleich am Telefon beantworten. Und eventuell habe ich sogar noch einen weiteren Tipp für Sie! Ich freue mich auf Sie und sage schon mal: Bis gleich!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?