BESICHTIGUNGEN VIA LIVE-VIDEO-CALL MÖGLICH! PROVISIONSFREI! SCHMUCKE ALTBAUWOHNUNGEN - SAMARITERKIEZ

Dolziger Str. 13

10247

Berlin

Friedrichshain (Ortsteil)

819.000,00 €

  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 155,76 m²

Beschreibung

CHARMANTER ALTBAU MIT EINER VIELZAHL VON KLASSISCHEN ALTBAUELEMENTEN! Bei dieser Immobilie (Denkmalschutz) handelt es sich um einen wunderschönen und gepflegten Altbau bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Auf diese Immobilie verteilen sich insgesamt 21 Einheiten. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Die wunderschöne Außenfassade mit teils noch vorhandenen Stuckelementen, die geschmackvollen Treppenaufgänge mit altbautypischen Eingangstüren versprühen den klassichen Altbaucharme. Hier kommen Sie gern nach Hause.

Ausstattung

AUS 2 MACH 1 - ZWEI NEBENEINANDER LIEGENDE WOHNUNGEN IN TOP-ZUSTAND! Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei nebeneinander liegende und aktuell noch getrennte Wohnungen im 3.OG, bei denen sich die Chance zur Zusammenlegung bietet. Die wunderschönen Altbauwohnungen erstrecken sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel und sind komplett renoviert, großzügig und praktisch geschnitten und befinden sich in einem hervorragendem Zustand. Die Wohnungen verfügen über Laminatfußboden, modern geflieste Wannenbäder mit Fenster, separate und geflieste Küchen mit Fenstern und sind schon jetzt eine Augenweide. Die aktuell im Vorderhaus befindliche Wohnung (auf dem Grundriss WE 6) besteht aus 2 äußerst großzügigen und herrschaftlichen Zimmern, einem Abstellraum im Flur, einem modern gefliesten Wannenbad, einer großzügigen Küche sowie einem Balkon. Eine Besonderheit der Wohnung ist sicherlich der erkerähnliche Vorsprung in einem der Zimmer. Die zweite Wohnung (auf dem Grundriss WE 14) ist aktuell vom Seitenflügel aus zu begehen und besteht aus 2 Zimmern mit separater Küche und modern gefliestem Wannenbad. Beide Wohnung werden jeweils über eine Gasetagenheizung beheizt. Ob jetzt oder später. Hier haben Sie die Option, etwas ganz Großes entstehen zu lassen!

Lage

ABSOLUT GEFRAGTE LAGE - RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und unaufgeregten Seitentraße der Samariterstraße im nördlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 5 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg, ...) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez. Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage!

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10247

Bezirk:

Friedrichshain (Ortsteil)

Straße:

Dolziger Str. 13

Energieausweis bis:

2019-04-29

Energiesparausweis-Typ:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:DS13_WE6WE14
Kaufpreis: 819.000,00 €
Hausgeld: 499,00 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ETAGE
Etage:3
Typ:Kaufen
Wohnfläche:155,76 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:1902
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christian Parnitzke
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0049 162 9732455

E-Mail: christian.parnitzke@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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