Beschreibung
ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU!
Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung
LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF – DIE BAUGENEHMIGUNG IST BEREITS VORHANDEN!
Zum Verkauf steht ein attraktiver Dachgeschossrohling zum individuellen Selbstausbau. Geplant sind zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkomfort und Aufzug.
In der Baugenehmigung vorgesehen sind:
Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 153,50 m² - 4 Zimmer, Wohnküche, Aufdachterrasse, 2 Patios
Hinterhaus Dachgeschoss: ca. 168,50 m² - 4 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Patio
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Lage
INTERESSANTE LAGE ZWISCHEN SPREE UND OSTKREUZ!
Die Immobilie liegt im südlichen Friedrichshain - zwischen Ostkreuz, Warschauer Straße und der Spree. Sie profitieren von einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage: Der Boxhagener Platz und das Simon-Dach-Kiez sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung ist mit Ostkreuz (inkl. Ringbahn) und Warschauer Straße hervorragend.
Vielfältige Freizeitangebote wie Bars, Restaurants, Cafés sowie der nahe Treptower Park mit Spreeufer machen die Lage besonders attraktiv.
Adresse
Stadt:
Berlin
Postleitzahl:
10245
Bezirk:
Friedrichshain (Ortsteil)
Straße:
Modersohnstr. 65
| Objekt ID: | MAG003_00029-33.DG.3 |
| Kaufpreis: | 699.000,00 € |
| Hausgeld: | 1.286,00 € |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Art der Immobilie: | ROHDACHBODEN |
| Etage: | 5 |
| Typ: | Kaufen |
| Baujahr: | 1905 |
| Energieausweis bis: | 2032-04-27 |
| Energiesparausweis-Typ: | Bedarfsausweis |
| Zustand: | GEPFLEGT |
| Nutzungsart: | Wohnung |
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Personen |
| Entfernung zur Grundschule: | 0.2 |
| Entfernung zur Realschule: | 0.9 |
| Entfernung zum Gymnasium: | 0.9 |
| Entfernung zur Autobahn: | 7 |
| Entfernung zum Zentrum: | 5 |
| Wohnfläche | 321,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Separate WCs | - |
| Terrassen | 2 |
Makler Kontakt
Tel: 00491629732456
E-Mail: cm@bepartofberlin.de
Hallo und Guten Tag!
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Ich freue mich auf Sie und sage schon mal: Bis gleich!