PROVISONSFREI! PERFEKT GESCHNITTEN - TOP-ZUSTAND! GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG ZWISCHEN OSTKREUZ & SPREE!

Modersohnstr. 65

10245

Berlin

Friedrichshain (Ortsteil)

305.000,00 €

  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 52,98 m²

Beschreibung

ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU! Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

KLASSISCHE UND TOP-GESCHNITTENE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL CHARME! Komplett renovierte und praktisch geschnittene Wohnung mit Laminatfußboden, modern gefliestem Wannenbad sowie schönem Küchenbereich mit Fenster und Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Flurbereich. Herauszuheben ist sicherlich das nahezu perfekte Verhältnis zwischen Wohnfläche und Raumgrößen!

Lage

INTERESSANTE LAGE ZWISCHEN SPREE UND OSTKREUZ! Die Immobilie befindet sich im südlichen Friedrichshain zwischen Ostkreuz, Warschauer Strasse und Spree. Hier wohnen Sie zwar nicht direkt am "Boxi" oder im Simon-Dach-Kiez, sind aber nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und finden dafür eine angenehm unaufgeregte und trotzdem ansprechende Wohngegend vor. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, der Metzger um die Ecke oder Supermärkte aus. Schulen und Kindergärten sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Stationen Ostkreuz (u. a. die Ringbahn) und Warschauer Strasse außergewöhnlich gut. Clubs, Bars, kleine Restaurants und Cafés sind auch hier in großer Anzahl vorhanden. Mit einem kurzen Spaziergang entlang der Spree erreichen Sie den Treptower Park, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Parks Berlins. Ob nun zur Erholung, zu einer kleinen Bootstour auf einem der Ausflugsdampfer oder dem eigenen Boot, dem Besuch der Archenhold Sternenwarte, des Rosengartens oder der Spielplätze. Die Angebote sind sehr vielfältig. Eine reizvolle und abwechslungsreiche Wohnumgebung mit vielen Highlights!

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10245

Bezirk:

Friedrichshain (Ortsteil)

Straße:

Modersohnstr. 65

Energieausweis bis:

2022-04-10

Energiesparausweis-Typ:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:MS65_WE28
Kaufpreis: 305.000,00 €
Hausgeld: 169,51 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ETAGE
Etage:2
Typ:Kaufen
Wohnfläche:52,98 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1905
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christian Parnitzke
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0049 162 9732455

E-Mail: christian.parnitzke@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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