UMWANDLUNG? GEWERBE IN WOHNEN | FREI |3 ZIMMER | SAMARITERKIEZ | ALTBAUCHARME | PROVISIONSFREI |

Pettenkofer Str. 7

10247

Berlin

Friedrichshain (Ortsteil)

499.000,00 €

  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 101,47 m²

Beschreibung

KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU! Sehr gepflegter und geschmackvoller Altbau bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Auf diese Immobilie verteilen sich insgesamt 36 Einheiten. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Der Altbaucharakter findet sich hier in den altbautypischen und gepflegten Treppenhäusern wieder und setzt sich in vielen Wohnungen fort. Außerdem verfügt das Haus über einen kleinen und geschmackvoll angelegten Innenhof.

Ausstattung

HÜBSCHE, KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IM BELIEBTEN SAMARITERKIEZ! - gepflegte und renovierte Altbauwohnung - 3,60 m Deckenhöhe - Laminatboden - separate Küche mit Fenster - modern gefliestes Dusch- und Wannenbad - ausgewiesen als Gewerbefläche DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen.

Lage

SAMARITERKIEZ - MITTEN IM LEBEN! Die Immobilie befindet sich unweit des Ringcenters und dem S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee im östlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, wie eingangs erwähnt, ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee (u. a. die Ringbahn) erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 3 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg mit dem Theater an der Parkaue) sowie die grünen Straßenzüge im Samariterkiez. Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage!

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10247

Bezirk:

Friedrichshain (Ortsteil)

Straße:

Pettenkofer Str. 7

Energieausweis bis:

2030-12-16

Energiesparausweis-Typ:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:SAG001_00002_WE.2
Kaufpreis: 499.000,00 €
Hausgeld: 583,95 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ERDGESCHOSS
Etage:0
Typ:Kaufen
Wohnfläche:101,47 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:keine Angabe
Baujahr:1910
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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