PROVISIONSFREI! SONNIGE & TOP-GESCHNITTENE WOHNUNG MIT SÜDBALKON IM NEUBAU MIT AUFZUG UND TIEFGARAGE

Rigaer Str. 42 A

10247

Berlin

Friedrichshain (Ortsteil)

310.000,00 €

  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 57,60 m²

Beschreibung

ES MUSS NICHT IMMER EIN ALTBAU SEIN! EXTREM FUNKTIONALER UND GEPFLEGTER NEUBAU! Der äußerst durchdacht konzipierte und gepflegte Neubau besteht aus insgesamt drei Aufgängen, welche jeweils über Aufzüge verfügen, die auch bis in den Keller bzw. die Tiefgarage reichen. Die Begehung der Keller und der Wohnungen ist daher nahezu barrierefrei möglich. Des Weiteren verfügt die Immobilie über Fahrradabstellräume und gepflegte sowie großzügige Treppenhäuser. Ebenso gepflegt und geschmackvoll gestaltet ist der begrünte und sonnige Innenhof.

Ausstattung

PRAKTISCH WOHNUNG UND - EINFACH GUT! Sehr helle, gepflegte und praktisch sowie interessant geschnittene Neubauwohnung mit Linoleumboden, gefliestem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separater Küche und großem Südbalkon (Loggia) mit Blick in den gepflegten und begrünten Hofbereich. Alle Zimmer der Wohnung sind separat zu begehen. Außerdem bietet der Flur genügend Abstellfläche, ohne zu Lasten der Gesamtwohnfläche zu gehen. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die große Glasfront zwischen Wohnzimmer und Küche. Durch die Südausrichtung dieser Räume kann die Wohnung als lichtdurchflutet bezeichnet werden.

Lage

SAMARITERKIEZ - QUIRLIGES KIEZLEBEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR! Es wird viel über eine ideale Wohnlage gesprochen, die den Menschen die Möglichkeit gibt so schnell wie möglich jeden Ort in der Stadt zu erreichen, problemlos und ohne viel Zeitaufwand einkaufen gehen zu können, einen Spielplatz sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbare Wohnumgebung zu haben oder auch einfach schnell in eine Bar, ein Restaurant oder den „Späti“ an der Ecke zu gehen. Kleine, aber feine Geschäfte in den Seitenstraßen oder auch größere Einkaufszentren, Supermärkte, der Bäcker oder Fleischer um die Ecke sowie der Bioladen dürfen auch nicht fehlen. Natürlich möchte man auch kulturelle Einrichtungen wie ein Theater oder eine Galerie in der Nähe haben. Ein Club wäre vielleicht auch nicht schlecht. All das bietet Ihnen diese Wohnumgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee oder den U-Bahnhof Samariterstraße gegeben. Diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über den Bio-Laden bis hin zum großen Einkaufszentrum („Ringcenter“) sind fußläufig bequem zu erreichen. Kleinere Parks wie der „Blanckensteinpark“ und der „Stadtpark Lichtenberg“ mit dem „Theater an der Parkaue“ lassen Ihnen viel Raum zur Erholung. Die Vielfältigkeit und die ausgeprägte Infrastruktur in dieser Wohnumgebung bieten Ihnen ein besonderes Lebensgefühl! Werden auch Sie Teil dieses absolut reizvollen und unvergleichlichen Kiezlebens.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10247

Bezirk:

Friedrichshain (Ortsteil)

Straße:

Rigaer Str. 42 A

Energieausweis bis:

2028-12-14

Energiesparausweis-Typ:

VERBRAUCH

Heizungsart:

FERN

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:RS42A_32
Kaufpreis: 310.000,00 €
Hausgeld: 237,00 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ETAGE
Etage:1
Typ:Kaufen
Wohnfläche:57,60 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1996
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christian Parnitzke
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: k.A

E-Mail: christian.parnitzke@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
Wenn Sie bis hierher gelesen haben, könnte ich wetten: Die Immobilie ist interessant für Sie. Richtig? Dann melden Sie sich gerne bei mir. So kann ich Ihre Fragen gleich am Telefon beantworten. Und eventuell habe ich sogar noch einen weiteren Tipp für Sie! Ich freue mich auf Sie und sage schon mal: Bis gleich!