IHRE WOHLFÜHLOASE! VOLL UNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS AUF GEPFLEGTEM GRUNDSTÜCK IN HEILIGENSEE!

Adresse auf Anfrage

13503

Berlin

Heiligensee (Ortsteil)

949.000,00 €

  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 180,00 m²

Beschreibung

SUPERGEPFLEGTES GRUNDSTÜCK MIT FANTASTISCHEM ARCHITEKTENHAUS! Das geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail massiv erbaute Haus (Stein auf Stein mit 30 cm dicken Porenbetonsteinen sowie zusätzlicher Dämmung und Riemchenverzierung) aus dem Jahr 1995 ist komplett unterkellert und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich des Kellers mit einer weiteren Fläche von ca. 85 m². Zusammen ergibt sich daher eine Nutzfläche von ca. 265 m². Damit aber noch nicht genug. Der Spitzboden, aktuell über eine Einschubtreppe zu erreichen, mit einer Fläche von ca. 50 m² ist bereits ausgebaut und benötigt lediglich noch seinen Feinschliff. Die Arbeiten rund um Heizung, Strom und der Trockenbau sind bereits abgeschlossen. Es fehlt lediglich noch der Bodenbelag, ein Anstrich und eine Treppe vom Obergeschoss in den Spitzboden und die Gesamtfläche wächst weiter an. Platz ist also reichlich vorhanden. Direkt an das Haus angeschlossen und von dort zu begehen befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Toröffner, die weiteren Platz bietet. Der Kellerbereich ist zum Teil gefliest und teilt sich in ein großes Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Wasch-/ Trockenraum sowie einen Hausanschlussraum und Heizungsraum auf. Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Sämtliche Fenster sind mit verschließbaren Fenstergriffen elektrischen Jalousien ausgestattet (bis auf die Gaube und die Dachflächenfenster im Bad des Obergeschosses). Das Haus verfügt außerdem über eine Satellitenanlage. Jedes Zimmer ist mit einer TV-Dose und die oberen Zimmer mit einer LAN-Dose ausgestattet. Von der Terrasse aus betreten Sie den großzügigen und geschmackvoll angelegten Gartenbereich mit einem Teich und einem neuen Holzhaus mit überdachter Terrasse, welches über einen Elektroanschluss verfügt. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und die Ruhe genießen. Ebenso kann für die Bewässerung ein Grundwasserbrunnen genutzt werde

Ausstattung

SEHR GEPFLEGTES UND TOP AUSGESTATTETES HAUS MIT VIEL POTENZIAL! Die Wohnfläche teilt sich in 5 Räume, eine Küche, ein Wannenbad mit extra Dusche, ein Gäste-Duschbad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen großen "Relaxbereich" im Obergeschoss auf. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Über den großzügigen und gefliesten Flurbereich betreten Sie das Haus. Durch eine Glasschiebetür mit Holzeinfassung gelangen Sie in das ca. 50 m² große und helle Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kamin und schönem Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 45 m² großen Westterrasse. Im Wohnzimmer ist ein gepflegter Parkettfußboden (Buche) verlegt. Das großzügige Raumgefühl wird von einer angenehmen Deckenhöhe und umlaufenden Lichtleisten mit indirektem Licht unterstützt, welches auch mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer, wie auch vom Flur, betritt man die geflieste und helle Küche mit einem kleinen Essplatz. Die Küche ist zum Garten ausgerichtet und verfügt über eine komplett mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Vorratsraum mit Zugang zum Garten und zur Garage. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem gefliesten Gäste-Duschbad und einem Gäste-/ Arbeitszimmer, in welchem ebenso Parkettboden verlegt ist. Sämtliche Räume im Erdgeschoss (außer das Gästezimmer) verfügen über eine Fußbodenheizung. Über die geschmackvolle und hochwertige Echtholztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss und befinden sich gleich im lichtdurchfluteten "Relaxbereich" des Hauses, der durch eine Trockenbauwand zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden könnte. Das Obergeschoss (zum Teil ist hier Parkett, Laminat und Teppichboden verlegt) teilt sich aktuell in zwei Kinderzimmer, die jeweils einen Anteil an der Gaube haben, das großzüge Elternschlafzimmer mit Zugang zum nach Westen und zum Garten ausgerichteten Balkon sowie das große und helle Wannenbad mit Whirpoolfunktion und separater Dusche und Bidet.

Lage

WOHLFÜHLLAGE IM SCHÖNEN HEILIGENSEE! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des S-Bahnhofes Schulzendorf und bietet beste Möglichkeiten zur Erholung vom stressigen Großstadtalltag. Lediglich 5 Minuten zu Fuß benötigt man, um den S-Bahnhof Schulzendorf zu erreichen. Von dort sind es nur 30 Minuten in die City Ost (Direktverbindung) und ca. 40 Minuten in die City West. Durch die unweit der Immobilie befindliche Autobahnauffahrt Schulzendorfer Straße erreichen Sie die City West sogar schon in ca. 30 Minuten und den nördlichen Berliner Ring in 15 Minuten. Neben dem außergewöhnlich ruhigen und beschaulichen Wohnumfeld findet man in direkter Wohnumgebung auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Biomarkt, Bäcker, usw.) sowie Restaurants und Cafés. Das direkte und gewachsene Wohnumfeld ist durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern und zum Teil mit Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet. Der 800 m entfernte und bequem zu Fuß zu erreichende Tegeler Forst oder der ebenso nicht weit entfernte Heiligensee laden zu erholsamen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen!

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

13503

Bezirk:

Heiligensee (Ortsteil)

Straße:

Adresse auf Anfrage

Energieausweis bis:

2028-07-06

Energiesparausweis-Typ:

VERBRAUCH

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:GP19_EFH.2
Kaufpreis: 949.000,00 €
Hausgeld: keine Angabe
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Art der Immobilie:EINFAMILIENHAUS
Etage:keine Angabe
Typ:Kaufen
Wohnfläche:180,00 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:1995
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christian Parnitzke
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0049 162 9732455

E-Mail: christian.parnitzke@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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