CHARMANTER ALTBAU IM HINTERHAUS | VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHEN Im ruhigen Hinterhaus eines klassischen Berliner Altbaus in der Oppelner Straße 26 stehen vier zusammenhängende Gewerbeeinheiten vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss zur Verfügung. Laut Teilungserklärung handelt es sich aktuell um vier separate Teileigentumseinheiten, die jeweils eigenständig im Grundbuch geführt werden. Die Flächen bieten eine seltene Kombination aus Altbaucharakter, funktionalen Grundrissen und einer Dachterrasse mit Blick über den Wrangelkiez. Die Einheiten eignen sich ideal für kreative Bürokonzepte, Agenturen, Showrooms, Praxen oder andere ruhige gewerbliche Nutzungen. Ausstattungsmerkmale: -Hinterhauslage (1. Obergeschoss bis Dachgeschoss) -Dachterrasse mit ca. 40 m² -Sehr gepflegter Zustand -Gut strukturierte und flexibel nutzbare Grundrisse -Teilweise interne Treppen zwischen den Ebenen -Duschmöglichkeiten vorhanden -Einbauküchen in mehreren Einheiten -Altbaucharme mit großzügigen Raumhöhen -Lage im lebendigen Wrangelkiez in Berlin-Kreuzberg Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit voraussichtlich ca. 2.700,00 € für alle Einheiten zusammen.