BEZUGSFREIE GEWERBEFLÄCHE MIT EXZELLCENTER ANBINDUNG UND KUNDENNÄHE IN WEDDING | PROVISIONSFREI!

Müllerstraße 132

13349

Berlin

k.A

1.200.000,00 €

  • Fläche: 155 m²

Beschreibung

ATTRAKTIVER ALTBAU MITTEN IM WEDDING! Der 5-geschossige Altbau „Müllerstr. 132“ stammt aus dem Jahre 1900 und verfügt über rund 38 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

Ausstattung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG | 2 EBENEN! Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Gewerbefläche mit Potential * 2 Ebenen (EG + UG) * Renovierungsbedürftig * Attraktive Lage in Wedding

Lage

IHRE NEUE GESCHÄFTSADRESSE! Die Müllerstraße 132 befindet sich im lebhaften Stadtteil Wedding, der sowohl für seine historische Arbeiterkultur als auch für seine zunehmende Anziehungskraft auf kreative und junge Bevölkerungsgruppen bekannt ist. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile für ein Gewerbe: Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Müllerstraße ist eine Hauptverkehrsstraße in Berlin Wedding, die eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der nahegelegene Bahnhof Wedding verbindet S-Bahn- und U-Bahn-Linien (S41, S42, U6), was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert​. Vielfältige Kundschaft: Wedding ist ein multikultureller Bezirk mit einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Die Mischung aus langjährigen Bewohnern und einer wachsenden Anzahl von jungen, kreativen Menschen schafft ein breites Kundenpotenzial für verschiedene Geschäftsarten​. Starke Einzelhandelspräsenz: In unmittelbarer Nähe der Müllerstraße 132 befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine hohe Passantenfrequenz sicherstellen. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft für Gewerbetreibende​. Wirtschaftliches Umfeld: Der Bezirk Wedding erlebt derzeit eine Revitalisierung und eine steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen. Dies wird durch die Ansiedlung neuer Unternehmen und die Sanierung von Altbauten unterstützt, was zu einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld beiträgt​ . Attraktive Umgebung: Die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie der Humboldt-Universität und dem Charité Campus Virchow-Klinikum sorgt für eine konstante Präsenz von Studierenden und Fachpersonal, die potenzielle Kunden darstellen können. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen wie der Volkspark Rehberge Möglichkeiten zur Erholung und tragen zur Lebensqualität bei​. Fazit: Die Müllerstraße 132 in Berlin Wedding ist ein erstklassiger Standort für Gewerbetreibende, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung, der vielfältigen Kundschaft und dem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld profitieren möchten. Die Lage bietet nicht nur hohe Sichtbarkeit und eine konstante Laufkundschaft, sondern auch ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

13349

Bezirk:

k.A

Straße:

Müllerstraße 132

Energieausweis bis:

2030-02-27

Energiesparausweis-Typ:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

k.A

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Gewerblich

Objekt ID:ABA022_00001_B
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Hausgeld: 1.465,00 €
Verfügbar ab:frei
Art der Immobilie:BUEROFLAECHE
Etage:0
Typ:Kaufen
Fläche:155,00 m²
Zimmer:keine Angabe
Badezimmer:keine Angabe
Baujahr:1900
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
Wenn Sie bis hierher gelesen haben, könnte ich wetten: Die Immobilie ist interessant für Sie. Richtig? Dann melden Sie sich gerne bei mir. So kann ich Ihre Fragen gleich am Telefon beantworten. Und eventuell habe ich sogar noch einen weiteren Tipp für Sie! Ich freue mich auf Sie und sage schon mal: Bis gleich!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?