UMWANDLUNG? GEWERBE IN WOHNEN | KREUZBERG 36 | 1.OG + EG + UG | TERRASSE | PROVISIONSFREI !

Naunynstraße 69

10997

Berlin

k.A

3.250.000,00 €

  • Zimmer: 11
  • Wohnfläche: 600,00 m²

Beschreibung

EINFACH EINE TOP LAGE - FANTASTISCHER ALTBAU - MITTEN IN KREUZBERG 36! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbauklassiker in einem geplegten Zustand. Ein großzügiger Innerhof bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Herauszuheben ist hier die fantastische Lage und die hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung

WOHNEN IN KREUZBERG 36! DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Entstehen könnten hier mehrere Wohneinheiten / Lofts / etc.! Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im UG, EG, 1.OG. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Großzügiger Innenhof * Praktischer Grundriss über mehrere Etagen (UG, EG, 1.OG) * charmante Altbau Elemente * Terrasse * Balkon * Ruhige Lage im Hinterhaus * Fahrradabstellplätze im Innenhof Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 3.250,00 €.

Lage

ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN KREUZBERG 36! Mitten in KREUZBERG 36 unweit der Spree liegt dieses gepflegte Wohnhaus nahe dem Mariannenplatz. Die U-Bahn Station Görlitzer Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe - Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantesten und beliebtesten Kieze in Berlin.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10997

Bezirk:

k.A

Straße:

Naunynstraße 69

Energieausweis bis:

2030-10-22

Energiesparausweis-Typ:

VERBRAUCH

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:ABA111_00001.WE
Kaufpreis: 3.250.000,00 €
Hausgeld: 3.250,00 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ETAGE
Etage:keine Angabe
Typ:Kaufen
Wohnfläche:600,00 m²
Zimmer:11
Badezimmer:keine Angabe
Schlafzimmer:keine Angabe
Baujahr:1865
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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