TOP ZUSTAND | NAHE KUDAMM | 5 RÄUME | PROVISIONSFREI!

Friedrichsruher Straße 11

14193

Berlin

Schmargendorf (Ortsteil)

669.000,00 €

  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Fläche: k.A

Beschreibung

WUNDERSCHÖNER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU´DAMM Der aus dem Jahre 1910 stammende Altbau, mit wunderschönen Stuckelementen und einem sehr gepflegten Treppenhaus, umfasst 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Neben dem liebevoll bepflanzten Hinterhof, bietet Ihnen diese Immobilie ebenfalls Fahrradabstellmöglichkeiten und weiteren Stauraum in den zugeteilten Kellerabteilen.

Ausstattung

TOP ZUSTAND! Diese Gewerbefläche befindet sich in einem TOP Zustand. Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: -Renovierung im Jahr 2022/23 -Sehr guter und gepflegter Zustand -5 separate Räume -zusätzlicher Empfangsbereich -helle und freundliche Räumlichkeiten -Einbauküche -3 WCs -Vinyl-/PVC-Boden -funktionale und flexibel nutzbare Raumaufteilung -ideal als Büro, Kanzlei, Agentur oder Beratungsfläche Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 663,00 €.

Lage

GUT ANGEBUNDEN A100 | NAHE KUDAMM! Die Friedrichsruher Straße befindet sich im westlichen Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf im Bereich Grunewald/Halensee. Die Adresse verbindet eine vergleichsweise ruhige und repräsentative Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner City West. Die Friedrichsruher Straße verläuft zwischen Auguste-Viktoria-Straße und Charlottenbrunner Straße. Der Kurfürstendamm und der Rathenauplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit sind zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen der City West schnell erreichbar. Der Kurfürstendamm bildet eine der wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsachsen im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den S-Bahnhof Halensee besteht Anschluss an die Berliner Ringbahn; hier verkehren unter anderem die Linien S41, S42 und S46. Zusätzlich stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zum Rathenauplatz sowie zum Berliner Stadtring A100 eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in andere Teile Berlins. Gleichzeitig befinden sich die weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Grunewalds in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus repräsentativer Adresse, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Arbeitsumfeld und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort im Berliner Westen suchen.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

14193

Bezirk:

Schmargendorf (Ortsteil)

Straße:

Friedrichsruher Straße 11

Objekt ID:FAI003_00016.1
Kaufpreis: 669.000,00 €
Hausgeld: 663,00 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:BUEROFLAECHE
Etage:0
Typ:Kaufen
Baujahr:1910
Energieausweis bis: 2028-07-03
Energiesparausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Zustand: GEPFLEGT
Nutzungsart: Gewerbe
Boden Kunststoff
Befeuerung Öl
Entfernung zur Grundschule: 0.5
Entfernung zur Autobahn: 0.2
Entfernung zum Zentrum: 0.9
Bürofläche 147,00 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Separate WCs -
Terrassen -

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 00491629732456

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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