UMWANDLUNG? GEWERBE IN WOHNEN | 3 ZIMMER IN SCHÖNEBERGER KIEZ | PROVISIONSFREI!

Brunhildstr. 10

10829

Berlin

Schöneberg (Ortsteil)

379.000,00 €

  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 67,27 m²

Beschreibung

EINES DER SCHÖNSTEN HÄUSER IM KIEZ! Herrschaftlicher, stilvoll sanierter, absolut gepflegter und repräsentativer Altbau mit außergewöhnlich schönem und geschmackvoll angelegtem Hofbereich. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem Seitenflügel und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Atemberaubend schön ist die straßenseitige Außenfassade anzusehen, die durch die Erhaltung der altbautypischen Elemente aus der Gründerzeit ein absoluter „Hingucker“ in dieser Straße ist. Ebenso ist der Eingangsbereich im Vorderhaus durch die in der Grundsubstanz erhaltenen Elemente einmalig schön gestaltet.

Ausstattung

GUT GESCHNITTEN | SCHNELL ZU ERREICHEN! DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen. Diese Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: * gut geschnitten * schnell zu erreichen (Erdgeschoss / Hochparterre) * praktische Abstellkammer * teilweise Außenrollos * die Heizung wurde in 2020 erneuert Das Hausgeld beträgt monatlich 258,00 €.

Lage

EINE DER GEFRAGTESTEN UND BELIEBTESTEN LAGEN IN BERLIN! Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage im schönen Schöneberg mit diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Die erstklassige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und U-Bahnhof Kleistpark) ist hier herauszuheben. Eine Vielzahl von kleineren und größeren Parks (z. B. Viktoriapark) laden zur Erholung ein. Der ca. 5,5 ha große EUREF-Campus, als europaweit einmalige, innovative und zukunftsorientierte Gemeinschaft aus Global Playern, Start-Ups sowie forschenden und lehrenden Einrichtungen, ist lediglich ca. 1,5 km entfernt. Die lebendige, aber nicht übertriebene Kiezkultur im beliebten Wohnumfeld ist prägend für diese Gegend und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Kleinere Bars, Cafés und Restaurants säumen die umliegenden Straßen und bieten ein einmaliges Lebensgefühl. Unaufgeregtes und entspanntes Wohnen im quirligen Berlin.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10829

Bezirk:

Schöneberg (Ortsteil)

Straße:

Brunhildstr. 10

Energieausweis bis:

2033-10-01

Energiesparausweis-Typ:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

GAS

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:LOU002_00002.WE.2
Kaufpreis: 379.000,00 €
Hausgeld: 258,00 €
Verfügbar ab:sofort
Art der Immobilie:ERDGESCHOSS
Etage:0
Typ:Kaufen
Wohnfläche:67,27 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1891
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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