DACHROHLING MIT BAUGENEHMIGUNG AM WINTERFELDTPLATZ - PROVISIONSFREI!

Winterfeldtstraße 46

10781

Berlin

Schöneberg (Ortsteil)

939.000,00 €

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 235,00 m²

Beschreibung

GEPFLEGTER ALTBAU MITTEN AM WINTERFELDTPLATZ! Der 5-geschossige Altbau „Winterfeldtplatz 46“ stammt aus dem Jahre 1904 und verfügt über rund 20 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.

Ausstattung

LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF (BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!) Angeboten wird ein Dachgeschossrohling zum Selbstausbau. Geplant sind 2 Dachgeschosswohnungen, welche jeweils 1 Balkon beinhalten werden. Die Möglichkeit zur Anbringung von einem Fahrstuhl (Vorderhaus) ist ebenfalls geplant. Folgende Wohnungsgrößen sind in der Baugenehmigung enthalten: 1) Vorderhaus Dachgeschoss rechts: ca. 100,70 m² (3 Zimmer inkl. Wohnküche) 2) Vorderhaus Dachgeschoss links: ca. 133,80 m² (4 Zimmer ink. Wohnküche) Eine Verpflichtung zur Errichtung einer Gemeinschaftsterrasse ist in der Baugenehmigung vorausgesetzt und muss durch den Käufer auf eigene Kosten durchgeführt werden.

Lage

SUPER LAGE AM WINTERFELDTPLATZ! Der Kiez um den Altbau „Winterfeldtstr. 46" gehört zu den begehrtesten Kiezlagen von Berlin. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus. Der Winterfeldtplatz befindet sich direkt gegenüber von dem Wohnhaus. Rund um den Winterfeldtplatz befinden sich unzählige Bars und Restaurants. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz findet wöchentlich am Mittwoch und Samstag statt. Das vielfältige Angebot an Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und vielen weiteren Köstlichkeiten lässt keine Wünsche offen! Die U-Bahn-Station (U1, U2, U3, U4) „Nollendorfplatz“ ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (106, 187, M19). Von dort aus gelangen Sie zügig nach Kreuzberg sowie in den Berliner Westen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich rund um das Objekt.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10781

Bezirk:

Schöneberg (Ortsteil)

Straße:

Winterfeldtstraße 46

Energieausweis bis:

2030-04-01

Energiesparausweis-Typ:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

GAS

Zustand:

k.A

Nutzungsart:

Wohnung

Objekt ID:LOU005_00013_00014
Kaufpreis: 939.000,00 €
Hausgeld: 940,00 €
Verfügbar ab:keine Angabe
Art der Immobilie:ROHDACHBODEN
Etage:keine Angabe
Typ:Kaufen
Wohnfläche:235,00 m²
Zimmer:6
Badezimmer:keine Angabe
Schlafzimmer:keine Angabe
Baujahr:1904
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Christopher Morys
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: 0162 97 324 56

E-Mail: cm@bepartofberlin.de

Hallo und Guten Tag!
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