BEZUGSFREI |3 RÄUME | CHARLOTTENBURG | ALTBAUCHARME | PROVISIONSFREI!

Damaschkestr. 41

10711

Berlin

Wilmersdorf (Ortsteil)

549.000,00 €

  • Zimmer: 3
  • Fläche: 93

Beschreibung

CHARMANTER ALTBAU IN DER NÄHE VOM KU'DAMM Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Damaschkestraße 41, in einem charmanten Altbau. Die Lage im Erdgeschoss macht das Objekt besonders attraktiv und gut zugänglich. Die Damaschkestraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was für potenzielle Geschäftstreibende von großem Vorteil ist.

Ausstattung

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE! Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 93m². Sie ist aufgeteilt in drei separate Räume, die sich flexibel für verschiedene Nutzungszwecke eignen. Eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung, was die Fläche besonders vielseitig macht. Die Umgebung eignet sich ideal für verschiedene Geschäftszweige, sei es als Büro, Praxis oder Atelier. Die flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen es, den Raum den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Altbau-Charme * Drei separate Räume für flexible Nutzung * Zugang über das Treppenhaus * Badezimmer mit Wanne und Dusche * TOP LAGE in Charlottenburg * Ideal für Büros, Praxen und ähnliche Nutzungsarten Die Nutzung als Ferienwohnung ist in der Teilungserklärung nicht untersagt. Das Hausgeld beträgt 439,00 € pro Monat.

Lage

ARBEITEN IN EINER DER BELIEBTESTEN GEGENDEN BERLINS Die Damaschkestraße 41 besticht durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Gewerbe macht. Die Damaschkestraße ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Standort ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern der Stadt, was sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch einen besonderen Charme aus, nicht zuletzt aufgrund der Altbauarchitektur, die dem Viertel eine historische Note verleiht. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre für Geschäfte und Unternehmen. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Nachbarschaft, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Dies trägt zu einer ausgewogenen Mischung aus Arbeit und Leben bei.

Adresse

Stadt:

Berlin

Postleitzahl:

10711

Bezirk:

Wilmersdorf (Ortsteil)

Straße:

Damaschkestr. 41

Energieausweis bis:

2028-04-19

Energiesparausweis-Typ:

VERBRAUCH

Heizungsart:

FERN

Zustand:

GEPFLEGT

Nutzungsart:

Gewerblich

Objekt ID:ARA002_00002
Kaufpreis: 549.000,00 €
Hausgeld: 439,00 €
Verfügbar ab:
Art der Immobilie:PRAXIS
Etage:keine Angabe
Typ:Kaufen
Fläche:93,00 m²
Zimmer:3
Badezimmer:keine Angabe
Baujahr:1907
Heizung:Etagenheizung

Makler Kontakt

Kathrin Aschurow
Immobilienmakler der Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Tel: k.A

E-Mail: ka@bepartofberlin.de

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