Beschreibung
ANSPRECHENDER UND INTERESSANTER ALTBAU!
Der sehr gepflegte und ansprechende Altbau besteht aus 5 größeren Gewerbeeinheiten sowie 33 Wohnungen, die sich über das Vorderhaus, 2 Seitenflügel und 1 Gartenaufgang erstrecken. Alle Gebäudeteile sind unterkellert. Der Innenhof ist geschmackvoll gestaltet und als gepflegt zu bezeichnen.
Ausstattung
AUßERGEWÖHNLICHER DACHGESCHOSSROHLING MIT BAUGENEHMIGUNG - PERFEKTE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHR PROJEKT!
Der hier angebotene Dachgeschossrohling zum Selbstausbau bietet Ihnen beste Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Projektes. Es handelt sich um einen klassischen Berliner Altbau bestehend aus 4 Treppenhäusern mit 2 Vorderhäusern sowie einem Seitenflügel. Geplant sind 4 Dachgeschosswohnungen, denen jeweils mindestens eine Terrasse zugeordnet sind. Die Möglichkeit zum nachträglichen Anbau zweier Aufzüge ist lt. Baugenehmigung ebenso gegeben.
Folgende Wohnungsgrößen sind gemäß Baugehmigung enthalten:
- Wohnung 1: ca. 131,33 m² Wohnfläche mit fantastischer Terrasse (4 Zimmer inkl. offenem und großzügigem Wohn-/ Küchenbereich)
- Wohnung 2: ca. 168,72 m² mit Terrasse, zusätzlicher Aufdachterrasse sowie einer Patio (5 Zimmer inkl. offenem und riesigem Wohn-/ Küchenbereich)
- Wohnung 3: ca. 117,84 m² Wohnfläche mit Aufdachterrasse und Patio (4 Zimmer inkl. offenem Wohn-/ Küchenbereich)
- Wohnung 4: ca. 105,43 m² Wohnfläche mit Terrasse (3 Zimmer inkl. offenem Wohn-/ Küchenbereich)
Lage
Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Somit hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und, ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S-Bahnstation Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.
Adresse
Stadt:
Berlin / Friedrichshain
Postleitzahl:
10243
Bezirk:
Friedrichshain (Ortsteil)
Straße:
Warschauer Straße 24
Energieausweis bis:
2029-03-03
Energiesparausweis-Typ:
VERBRAUCH
Heizungsart:
FERN
Zustand:
GEPFLEGT
Nutzungsart:
Wohnung
